自復(fù)工以來,濟(jì)南多個樓盤開始促銷發(fā)力,通過大幅優(yōu)惠來搶占市場份額。近日,濟(jì)南融創(chuàng)、華潤、中海等多個樓盤相繼釋放低價,吸引購房者置業(yè)。

　　3月15日,融創(chuàng)·文旅城D3地塊1號樓開盤,開盤即售罄的視頻在朋友圈刷屏。據(jù)了解,1號樓對外報價12500元/㎡起,均價12900元左右,毛坯交付。而目前,文旅城精裝住宅在17000元/㎡左右,同組團(tuán)其他房源毛坯價格為13000-14000元,相比之下,此次1號樓開盤價,每平米降了約一千元。據(jù)置業(yè)顧問介紹,項目開盤僅3分鐘,就全部售罄。

　　近期,中海·半山灣畔1號樓推出10999元/㎡的精裝住宅,較以往12000元-13000元的精裝房便宜約1000元。目前1號樓已停止認(rèn)籌。即將認(rèn)籌的5號樓,定價約11499元/㎡起,比1號樓每平米上漲約500元。

　　此外,華潤·公園九里推出兩梯兩戶18層房源,每平米定價13500元起。而此前,公園九里在售洋房19800元起,周邊同類型產(chǎn)品華潤·紫云府,目前二手房報價也在16000-20000元。綠地國際城、萬科勸學(xué)里、金茂府、龍湖春江彼岸等都有特價房推出。

　　對于濟(jì)南樓市出現(xiàn)多樓盤集中降價的現(xiàn)象,合富研究院(山東)總經(jīng)理、高級分析師許傳明表示,受疫情影響,房地產(chǎn)一季度業(yè)績基本荒廢,房企資金緊張,急需降價回款。

　　另外,受疫情影響,有需求的購房者一直在積攢,房企此時降價銷售,會增加買房意向,促進(jìn)成交。不過,受成本、利潤等因素影響,濟(jì)南樓市很難大幅降價。“目前,濟(jì)南在售樓盤基本以2018年競得的高價地為主,開發(fā)成本高,降價會在合理范圍內(nèi)。”許傳明說。

　　此時購房是不是合理時間?許傳明表示,一季度房產(chǎn)銷售距年初定下的任務(wù)相距甚遠(yuǎn),后續(xù)三個季度需全力追趕全年指標(biāo)。因此,今年或許會不間斷出現(xiàn)促銷活動,“對購房者來說,會有一些不錯的購房時機。”