隨著春節(jié)長(zhǎng)假結(jié)束,元宵節(jié)過(guò)后,返城流再一次帶來(lái)了房屋租賃市場(chǎng)的高峰期,租金也水漲船高。據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局顯示:2013年1月份,北京市住房租金同比上漲9.2%。漲幅較去年同期明顯增長(zhǎng)。但是這時(shí)候一樣能找到高性價(jià)房,下面列表網(wǎng)(www.liebiao.com)小編給求租者支支招,如何在高峰期租到性價(jià)比高、心儀的房子、規(guī)避眾多不必要的麻煩。
      首先得有個(gè)計(jì)劃�？紤]自身經(jīng)濟(jì)承受范圍,房租最好不要超過(guò)自己收入的三分之一,畢竟除了住還得吃喝玩樂(lè)。同時(shí),租房前考慮下可接受條件,比如:可接受沒(méi)有電梯的房子;有公交但沒(méi)有地鐵;男女混租等,這樣便可以縮小求租范圍以減少時(shí)間精力。然后就是在租房的時(shí)候要實(shí)地考察小區(qū)的綜合環(huán)境及安全性,交通狀況等。
      租遠(yuǎn)還是租近的問(wèn)題。大多數(shù)人喜歡在自己工作地點(diǎn)附近租房,但是繁華寫(xiě)字樓地區(qū)在市中心,租金往往很高,如果選擇偏遠(yuǎn)地區(qū),交通不便又耗費(fèi)時(shí)間和精力。建議求租者可選擇離單位稍遠(yuǎn),但交通方便的區(qū)域,為保證生活質(zhì)量,選擇日常工作、生活在5公里為半徑的生活圈內(nèi),這樣才能最大限度地節(jié)約時(shí)間成本和生活成本。
      裝修決定性價(jià)比。新裝修的房屋視覺(jué)感受好,但是租金高而且多少會(huì)有一點(diǎn)氣味很難消散。列表網(wǎng)(  www.liebiao.com 隨著春節(jié)長(zhǎng)假結(jié)束,元宵節(jié)過(guò)后,返城流再一次帶來(lái)了房屋租賃市場(chǎng)的高峰期,租金也水漲船高。據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局顯示:2013年1月份,北京市住房租金同比上漲9.2%。漲幅較去年同期明顯增長(zhǎng)。但是這時(shí)候一樣能找到高性價(jià)房,下面列表網(wǎng)(www.liebiao.com)小編給求租者支支招,如何在高峰期租到性價(jià)比高、心儀的房子、規(guī)避眾多不必要的麻煩。

首先得有個(gè)計(jì)劃�？紤]自身經(jīng)濟(jì)承受范圍,房租最好不要超過(guò)自己收入的三分之一,畢竟除了住還得吃喝玩樂(lè)。同時(shí),租房前考慮下可接受條件,比如:可接受沒(méi)有電梯的房子;有公交但沒(méi)有地鐵;男女混租等,這樣便可以縮小求租范圍以減少時(shí)間精力。然后就是在租房的時(shí)候要實(shí)地考察小區(qū)的綜合環(huán)境及安全性,交通狀況等。
      租遠(yuǎn)還是租近的問(wèn)題。大多數(shù)人喜歡在自己工作地點(diǎn)附近租房,但是繁華寫(xiě)字樓地區(qū)在市中心,租金往往很高,如果選擇偏遠(yuǎn)地區(qū),交通不便又耗費(fèi)時(shí)間和精力。建議求租者可選擇離單位稍遠(yuǎn),但交通方便的區(qū)域,為保證生活質(zhì)量,選擇日常工作、生活在5公里為半徑的生活圈內(nèi),這樣才能最大限度地節(jié)約時(shí)間成本和生活成本。
      裝修決定性價(jià)比。新裝修的房屋視覺(jué)感受好,但是租金高而且多少會(huì)有一點(diǎn)氣味很難消散。列表網(wǎng)(www.liebiao.com)小編建議求租者選擇裝修在七八成新的房子,不用擔(dān)心甲醛身體危害,有孩子的家庭特別應(yīng)該注意這些問(wèn)題。這樣的房子租金相對(duì)新裝修的房子更低,有更多的議價(jià)的空間,性價(jià)比也更高。此外,房子只有床,桌椅的“裸房”其實(shí)性價(jià)比并不差,一般來(lái)說(shuō)屋內(nèi)設(shè)施配套齊全的,租金要貴30%甚至更多。租一套“裸房”,可以自己進(jìn)行“添磚加瓦”,自己花錢(qián)買(mǎi)的家具家電還是自己的,這樣能省不少房租。
      謹(jǐn)慎選擇中介。伴隨網(wǎng)絡(luò)時(shí)代的高速發(fā)展,中介不是唯一的選擇,求租者可以選擇個(gè)大型正規(guī)網(wǎng)站,如列表網(wǎng)租房上的個(gè)人房源,一般上網(wǎng)出租的房東一般素質(zhì)還可以。當(dāng)然,實(shí)地考察聯(lián)系房主是核實(shí)信息的最好辦法。萬(wàn)不得已找中介者,比如急于尋找住房,又沒(méi)有過(guò)多時(shí)間尋找房源的租房者,要選擇信譽(yù)度高,服務(wù)專業(yè),操作規(guī)范,規(guī)模較大的中介機(jī)構(gòu)。中介的利益偏向于房東一邊,所以中介的話最多信一半,租房前一定要先摸清市場(chǎng)上同類房子的價(jià)格,再和中介據(jù)理力爭(zhēng),直到價(jià)格合理才租房。
      仔細(xì)簽訂標(biāo)準(zhǔn)合同。簽合同時(shí)一定要用標(biāo)準(zhǔn)合同,沒(méi)有有關(guān)部門(mén)監(jiān)制字樣的合同即是中介自己印的。合同上除了已有條款外,還要注明入住前水、電、煤帳單由房東支付。租房前一定要想清楚,到底租多長(zhǎng)時(shí)間,按照自己的計(jì)劃簽租賃合同,當(dāng)然錢(qián)應(yīng)該分月或季度付。真房客遭遇假房東的案例不在少數(shù),尤其是很多剛畢業(yè)缺乏社會(huì)經(jīng)驗(yàn)的大學(xué)生更需要引起關(guān)注,在簽訂合同之前就應(yīng)仔細(xì)查驗(yàn)房東的房產(chǎn)證或相應(yīng)證明文件證實(shí)房東的真實(shí)身份,在簽訂《房屋租賃合同》時(shí),同事需要要對(duì)其中的條款仔細(xì)揣摩,必要時(shí)可請(qǐng)專業(yè)人士或律師進(jìn)行協(xié)助,合同盡量細(xì)致化,以免給以后的生活帶來(lái)不必要的麻煩。
      看準(zhǔn)時(shí)機(jī)抓住機(jī)會(huì)。伴隨租房高峰期的到來(lái),需求量較大,看到好房后,如果中意就應(yīng)及時(shí)簽約,切不可猶豫不決,抱有“也許能租到更好的房子”的心理。往往有求租者回頭去看之前性價(jià)比高的房源,卻早已被人挑走了。因此,挑選性價(jià)比高的房屋,果斷出手訂房才能不遺憾。在租賃房源相對(duì)緊缺的時(shí)期選擇合租是一種權(quán)宜之策,尤其是剛步入職場(chǎng)的大學(xué)生,可以考慮合租,離開(kāi)學(xué)校獨(dú)立生活,租房是他們面臨的最大開(kāi)支,和同學(xué)合租能夠節(jié)約很多資金。同時(shí),選擇長(zhǎng)租也能夠獲得相應(yīng)的租金優(yōu)惠,并且能夠保證居住的穩(wěn)定性。一般3月過(guò)后,租賃市場(chǎng)逐漸轉(zhuǎn)淡,找到便宜好房源的幾率更大。
)小編建議求租者選擇裝修在七八成新的房子,不用擔(dān)心甲醛身體危害,有孩子的家庭特別應(yīng)該注意這些問(wèn)題。這樣的房子租金相對(duì)新裝修的房子更低,有更多的議價(jià)的空間,性價(jià)比也更高。此外,房子只有床,桌椅的“裸房”其實(shí)性價(jià)比并不差,一般來(lái)說(shuō)屋內(nèi)設(shè)施配套齊全的,租金要貴30%甚至更多。租一套“裸房”,可以自己進(jìn)行“添磚加瓦”,自己花錢(qián)買(mǎi)的家具家電還是自己的,這樣能省不少房租。
      謹(jǐn)慎選擇中介。伴隨網(wǎng)絡(luò)時(shí)代的高速發(fā)展,中介不是唯一的選擇,求租者可以選擇個(gè)大型正規(guī)網(wǎng)站,如列表網(wǎng)租房上的個(gè)人房源,一般上網(wǎng)出租的房東一般素質(zhì)還可以。當(dāng)然,實(shí)地考察聯(lián)系房主是核實(shí)信息的最好辦法。萬(wàn)不得已找中介者,比如急于尋找住房,又沒(méi)有過(guò)多時(shí)間尋找房源的租房者,要選擇信譽(yù)度高,服務(wù)專業(yè),操作規(guī)范,規(guī)模較大的中介機(jī)構(gòu)。中介的利益偏向于房東一邊,所以中介的話最多信一半,租房前一定要先摸清市場(chǎng)上同類房子的價(jià)格,再和中介據(jù)理力爭(zhēng),直到價(jià)格合理才租房。 

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