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張大偉認(rèn)為，不動產(chǎn)登記系統(tǒng)及房屋價值動態(tài)評估系統(tǒng)是房產(chǎn)稅全面開征的兩大必要技術(shù)前提。目前一二線城市的房屋價值動態(tài)評估系統(tǒng)在逐漸完善。如果不動產(chǎn)登記系統(tǒng)能夠建立，房產(chǎn)稅的推進(jìn)將會明顯加速。
“建立全社會房產(chǎn)、信用等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)統(tǒng)一平臺，推進(jìn)部門信息共享，也會對市場部分灰色房源存量有威懾作用，可能會出現(xiàn)部分拋售。一旦房產(chǎn)稅試點增加，對多套房擁有者的心理影響將非常大，也有可能給部分市場帶來一定的存量供給。”張大偉說。
他表示，在十八屆三中全會后，很多人認(rèn)為房地產(chǎn)市場政策面溫和，此次國務(wù)院常務(wù)會議提及房地產(chǎn)登記系統(tǒng)的建立，也表明了長效機(jī)制的建立速度可能會超過很多人預(yù)期，樓市的發(fā)展規(guī)則會逐漸改變。
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