5月16日，北京市發(fā)布《北京市房屋登記工作規(guī)范(試行)》，規(guī)定7月1日起，在房產(chǎn)贈與雙方都能到場的情況下，贈與合同無需公證。房產(chǎn)贈與在濟南的情況如何？記者采訪獲悉，自今年5月份起，在濟南進行房產(chǎn)贈與也無需對合同進行公證。

    調(diào)查

    房產(chǎn)贈與雙方都到場可免公證

   “現(xiàn)在不需要對贈與合同進行公證了。”5月17日，泉城公證處相關(guān)工作人員告訴記者，自5月份起，濟南市相關(guān)政府部門就已經(jīng)取消了房產(chǎn)贈與合同必須公證的要求。“現(xiàn)在確實不用對房產(chǎn)贈與合同進行公證了。”濟南市地稅12366熱線工作人員告訴記者，如果贈與方與受贈方都能到場，贈與合同公證環(huán)節(jié)和公證費就可以省下了。但如果贈與方不能到場，委托他人辦理，則贈與合同和委托書都必須公證，以避免假冒產(chǎn)權(quán)人將房屋贈與他人。而如果受贈方不能到場，因受贈屬獲益行為，則其委托書無需公證。

    解讀

    價值100萬元的房產(chǎn)可省9400元公證費　　

    2013年下半年，國家發(fā)改委、財政部公布，對公證收費中證明財產(chǎn)贈與的收費標(biāo)準(zhǔn)，將由現(xiàn)行受益額的2%下調(diào)為階梯式收費。具體到價值100萬元的房產(chǎn)繼承的例子，最多需要繳納20萬元×1.2%+30萬元×1%+50萬元×0.8%=9400元。2013年10月1日，實施的該項標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)將贈與公證費用降低了近1萬元，今年5月份開始的公證取消又將“尾巴”除去，以上例來看，價值100萬元的房產(chǎn)可省9400元公證費�！　�

   “贈與時，直系親屬關(guān)系可享受較低的稅費，因此要通過戶口本來核實直系親屬關(guān)系，如果戶口本不能證明，此階段還需要公證機構(gòu)進行公證。”12366熱線工作人員表示。“確實需要對直系親屬關(guān)系進行公證，但公證費只需80元。”濟南市泉城公證處工作人員說。 (記者張曉莉)

    房產(chǎn)贈與過戶流程

    簽訂贈與合同

    去公證處辦理贈與合同公證

    繳納稅費(贈與雙方分別繳納各萬分之一的印花稅(以房產(chǎn)評估值為基數(shù))，由受贈方繳納3%的契稅及其他稅費。)

    提出過戶申請

    登記機關(guān)窗口受理

    資料審核產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)取權(quán)屬證書　　

    (登記費：住宅80元/套，非住宅550元/件，由受贈方承擔(dān)；交易手續(xù)費：住宅6元/平方米(按建筑面積)，非住宅8元/平方米(按建筑面積)，由贈與雙方各承擔(dān)一半。)