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齊云說(shuō),安邦房產(chǎn)每筆房貸業(yè)務(wù)都有25%的提成,而針對(duì)小產(chǎn)權(quán)房貸款業(yè)務(wù),業(yè)務(wù)員每向總部介紹一筆業(yè)務(wù),只要客戶將錢打到公司賬戶上,就可獲得300至400元的獎(jiǎng)勵(lì)。
據(jù)內(nèi)蒙古包頭市公安局8日的消息,興麟、德邦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司涉嫌系列合同詐騙案頭號(hào)犯罪嫌疑人、公司董事長(zhǎng)吳秉麟及劉某、張某等10名主要犯罪嫌疑人,8日凌晨在北京被包頭警方抓獲。
安邦收取首付本身就違規(guī)
在濟(jì)南市從事房地產(chǎn)中介多年的劉建(化名)告訴記者,安邦房產(chǎn)進(jìn)入濟(jì)南后以為小產(chǎn)權(quán)房貸款和更改合同為噱頭吸引客戶,一年時(shí)間就開(kāi)了60多家門店,著實(shí)瘋狂�！ �
據(jù)了解,在安邦房產(chǎn)買房子或辦貸款,買方需要先將定金、首付款或全額房款打到安邦的賬戶上,對(duì)此,劉建認(rèn)為,這種操作流程本身就是違規(guī)的,首付款等款項(xiàng)需要根據(jù)合同打給房主,而小產(chǎn)權(quán)房本身是沒(méi)法貸款的,這就導(dǎo)致買房者錢交了,但手續(xù)一直辦不出來(lái)。“再結(jié)合其快速擴(kuò)張門店來(lái)看,安邦房產(chǎn)并不是想要經(jīng)營(yíng)中介業(yè)務(wù),其本身就是一個(gè)騙局。” 本報(bào)記者 李虎
興麟房產(chǎn)在全國(guó)多地詐騙
據(jù)了解,寧夏興麟公司創(chuàng)立于2009年,是以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為核心發(fā)展的房產(chǎn)綜合型服務(wù)公司。“寧夏興麟”不僅在內(nèi)蒙古、陜西有分公司,還在太原、沈陽(yáng)等50多個(gè)城市有140余家分公司,該公司法人代表吳秉麟(男,漢族,1980年出生,寧夏人)為了方便管理旗下公司,以“中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)總部”的名稱,向下屬各分公司下發(fā)文件,統(tǒng)一管理。
據(jù)公開(kāi)報(bào)道,寧夏興麟在全國(guó)設(shè)有多家分公司,但這些分公司的名稱卻不盡相同。包括遼寧藍(lán)泰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、內(nèi)蒙古興麟房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、陜西興麟房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司、吉林省榮恒房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、昆明恒慶房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司等多家。在這些寧夏興麟的子公司中,吳秉麟都是擁有絕對(duì)實(shí)力的大股東。
寧夏坊間傳聞,30多歲的吳秉麟發(fā)跡前,曾在內(nèi)蒙古打工,開(kāi)過(guò)餐廳,包過(guò)工程,還開(kāi)過(guò)煤礦,房屋中介生意從內(nèi)蒙古擴(kuò)張到陜西等地,后又延伸至寧夏,短短10個(gè)月內(nèi)融資過(guò)億,但網(wǎng)上關(guān)于吳秉麟的報(bào)道寥寥無(wú)幾。在興麟公司各省區(qū)的“全家福”照片中,也難覓其身影。
經(jīng)常跟興麟房產(chǎn)打交道的銀川市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心中介管理科科長(zhǎng)雷鳴,用“很神秘”形容吳秉麟這個(gè)人,“每次約談都是他們副總劉愛(ài)平,每次都說(shuō)他在北京療養(yǎng),身體不好。他不露面,特別神秘。”曾多次見(jiàn)過(guò)吳秉麟的中介同行稱他“白凈斯文,經(jīng)常身著白襯衫、打領(lǐng)帶,彬彬有禮而且笑瞇瞇的,給人感覺(jué)很有修養(yǎng),很容易博得別人信任”。
近日,全國(guó)多地爆出興麟房產(chǎn)涉嫌合同詐騙。9月2日,吳忠市27名群眾聯(lián)名反映寧夏興麟房產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司吳忠分公司設(shè)在利通區(qū)、青銅峽市的44家門店涉嫌合同詐騙；9月2日、3日,呼和浩特、包頭的興麟房產(chǎn)門店關(guān)閉,引來(lái)大批交了房款仍未過(guò)戶的購(gòu)房者維權(quán)；9月4日,甘肅正豐房產(chǎn)中介的46家店面全部關(guān)門,400多名購(gòu)房者的6000多萬(wàn)元房款可能被騙。
在安邦買房不成 五個(gè)月才拿回30萬(wàn)
安邦房產(chǎn)門店突然關(guān)門的消息讓濟(jì)南市民王女士倒吸一口涼氣。今年1月份,王女士曾通過(guò)安邦房產(chǎn)打算購(gòu)買一套二手房,并繳納了30萬(wàn)元意向款。當(dāng)時(shí),安邦地產(chǎn)承諾兩個(gè)月如果辦理不下來(lái),則把意向款全額退還。但5個(gè)月后,沒(méi)買成房子的王女士才將意向款追回。
9月8日,王女士告訴記者,當(dāng)時(shí)她和愛(ài)人相中了翡翠清河小區(qū)的房子。見(jiàn)附近剛好有一個(gè)安邦房產(chǎn)營(yíng)業(yè)廳,就進(jìn)去咨詢。在這家中介機(jī)構(gòu)的介紹下,王女士選了其中一套房子,交給中介2000元押金并初步簽訂了一個(gè)協(xié)議。
大約過(guò)了一兩個(gè)星期,安邦房產(chǎn)要求王女士繳納意向金50萬(wàn)元,最后經(jīng)過(guò)協(xié)商,王女士向中介交了30萬(wàn)元的意向金。安邦房產(chǎn)以辦理相關(guān)手續(xù)為由,向王女士承諾,60個(gè)工作日后給出明確答復(fù),如果能夠順利辦理,王女士只需補(bǔ)齊剩余款項(xiàng)即可過(guò)戶,若辦理不下來(lái),則全額退還王女士30萬(wàn)元的意向金。
眼見(jiàn)臨近約定的日子,王女士一直沒(méi)有收到答復(fù),她就打了好幾次電話,“但中介一直推脫,沒(méi)有說(shuō)辦成,也沒(méi)有說(shuō)辦不成”。
多次打電話未果,王女士隱約感覺(jué)到自己被騙了。五一過(guò)后,她再次致電安邦房產(chǎn),“他們告訴我由于五一很忙,時(shí)間比較緊,這個(gè)事辦不下來(lái)了。我就想談退款,但他們對(duì)退款避而不談。”于是,王女士親自找到安邦房產(chǎn),但對(duì)方以各種理由暫不退款。 2/3 首頁(yè) 上一頁(yè) 1 2 3 下一頁(yè) 尾頁(yè) |
