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或許有對一手房市場的考量因素在內(nèi)，因?yàn)?ldquo;5改2”對一手房市場來說，未必是個(gè)好消息。如果調(diào)整，可以活躍二手房市場，促進(jìn)持有者盡快處理空置房，但也可能把一手房的購買者吸引到二手房市常如果要激活一手房市場，單用某一項(xiàng)減稅來刺激消費(fèi)意義不大，還需有相關(guān)配套政策出臺(tái)。
從二手房中介方面的消息來看，目前濟(jì)南二手房房源多為5年以上，不過5年以下的房源比例也不小。真正的炒房者買房后不會(huì)持有2年之久，營業(yè)稅無論是5年之限還是2年之限，對限制炒房、抑制房價(jià)上漲作用并不太大。
南京工業(yè)大學(xué)天誠不動(dòng)產(chǎn)研究所副所長吳翔華的觀點(diǎn)是，“5改2”是個(gè)冒險(xiǎn)政策，出臺(tái)的可能性很小，但不能排除，若真放開則無異于飲鴆止渴。他認(rèn)為，放開營業(yè)稅等于直接刺激投機(jī)需求出手，短期內(nèi)市場絕對會(huì)大幅回暖，但房地產(chǎn)是個(gè)長周期產(chǎn)品，瘋狂過后很可能又再次陷入危機(jī)。如果放開營業(yè)稅，等于給迷茫的市場又一錯(cuò)誤信號(hào)，很可能讓一二線城市樓市更瘋狂，三四線城市庫存量繼續(xù)增大。 2/2 首頁 上一頁 1 2 |
