19日，記者了解到，由濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、濰坊市財(cái)政局和濰坊市住房公積金管理中心聯(lián)合簽署的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》正式公布，針對(duì)首套房、二手房及公積金貸款等推出了一系列優(yōu)惠政策。
“購(gòu)買(mǎi)90平方米以下房源征收1%契稅，90平方米至144平方米征收1.5%契稅”，這是新規(guī)實(shí)施之前濰坊執(zhí)行的購(gòu)房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)。以均價(jià)4500元/平方米的商品住房為例，80平方米的房子需要繳納契稅3600元，100平方米的房子要繳納6750元契稅。
此次正式公布的《意見(jiàn)》對(duì)此進(jìn)行了優(yōu)惠：對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米以下首套商品住房或二手住房的，給予實(shí)繳契稅額100%補(bǔ)貼；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房及購(gòu)買(mǎi)300平方米以下商業(yè)或辦公用房用于創(chuàng)業(yè)的，給予實(shí)繳契稅額50%補(bǔ)貼。
同時(shí)，《意見(jiàn)》明確指出要鼓勵(lì)發(fā)展二手房市場(chǎng)，對(duì)個(gè)人出售二手住房繳納的營(yíng)業(yè)稅地方留成部分，在同一區(qū)域內(nèi)重新購(gòu)買(mǎi)普通商品住房或二手住房時(shí)，由所在區(qū)財(cái)政部門(mén)給予等額補(bǔ)貼，跨區(qū)的不予補(bǔ)貼。
對(duì)于購(gòu)房時(shí)間的認(rèn)定，預(yù)售商品住房以購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽約并備案時(shí)間為準(zhǔn)。現(xiàn)售商品住房和二手住房以過(guò)戶(hù)后的新房屋所有權(quán)證記載時(shí)間為準(zhǔn)。
在公積金貸款方面，職工為改善居住條件再次購(gòu)買(mǎi)自用住房的，在首次公積金貸款還清后，可申請(qǐng)第二次公積金貸款，貸款額度比照首次執(zhí)行。在認(rèn)定辦理住房公積金業(yè)務(wù)的購(gòu)房人的住房套數(shù)時(shí)，不得將原有房改房、繼承房或受遺贈(zèng)住房、征遷安置房、已償清貸款的二手住房和集體土地上的住房計(jì)算在內(nèi)。
《意見(jiàn)》適用于奎文區(qū)、濰城區(qū)、高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、綜合保稅區(qū)，其它縣市區(qū)和濱海開(kāi)發(fā)區(qū)、峽山生態(tài)發(fā)展區(qū)可參照?qǐng)?zhí)行。《意見(jiàn)》自下發(fā)之日起施行，有效期1年。(記者 張浩) |
