“交房時(shí)先簽收才能驗(yàn)房”“之前承諾是名校學(xué)區(qū)房，現(xiàn)在都落空了”。近期，多位市民向本報(bào)反映，在魯邦?yuàn)W林逸城小區(qū)交房時(shí)遇到不少問(wèn)題。
市民反映
收房時(shí)先交房后驗(yàn)房
市民張先生說(shuō)，他去年在魯邦?yuàn)W林逸城購(gòu)買(mǎi)一套房子，按照合同約定，交房時(shí)間為2014年12月31日。“最近我們收到了收房通知單，房子達(dá)到了交付條件。”張先生到售樓處辦理交房時(shí)，被要求先交納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，簽字收房后才能驗(yàn)房，“這樣的程序合理嗎?”
“要求工作人員提供綜合驗(yàn)收備案證明，對(duì)方只說(shuō)有，但是不給我們看。”張先生說(shuō)，按照《山東省商品房銷(xiāo)售管理?xiàng)l例》，開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供綜合驗(yàn)收備案表、商品房質(zhì)量保證書(shū)等文件，驗(yàn)房后再交付，“辦理交房時(shí)，工作人員把大門(mén)鎖上，一天只辦理三四十戶(hù)業(yè)主，讓我們心里很沒(méi)底。”多次維權(quán)
“名校學(xué)區(qū)房”化為泡影
張先生稱(chēng)，當(dāng)初該小區(qū)對(duì)外銷(xiāo)售時(shí)，被宣傳為名校學(xué)區(qū)房，這正是他及眾多業(yè)主在此購(gòu)房的原因，“當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商稱(chēng)社區(qū)里有幼兒園，孩子未來(lái)可以上山師附小，但是現(xiàn)在都實(shí)現(xiàn)不了。”他表示，截至目前，小區(qū)內(nèi)的幼兒園一直沒(méi)有建設(shè)，開(kāi)發(fā)商和山師附小的合作也一直沒(méi)有談妥。
“當(dāng)時(shí)這里的房?jī)r(jià)比周邊小區(qū)都貴，正是沖著教育資源豐富，才在這里買(mǎi)房的。”另一位業(yè)主孫先生稱(chēng)，小區(qū)業(yè)主曾多次集體維權(quán)，向開(kāi)發(fā)商交涉此事，但是對(duì)方一直沒(méi)有正面答復(fù)，“他們只回應(yīng)山師附小沒(méi)有簽下來(lái)，正在協(xié)調(diào)其他學(xué)校。”售樓處回應(yīng)
計(jì)劃引進(jìn)名校但沒(méi)談攏
記者了解到，魯邦?yuàn)W林逸城由魯銀投資集團(tuán)股份有限公司投資的濟(jì)南魯邦置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)，記者于25日多次致電這兩家公司，均無(wú)人接聽(tīng)。
魯邦?yuàn)W林逸城售樓處工作人員告訴記者，交房時(shí)鎖門(mén)是為保持現(xiàn)場(chǎng)秩序，按照交房流程，業(yè)主交納房屋尾款、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用后，銷(xiāo)售部門(mén)提供商品房質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)，之后帶著業(yè)主驗(yàn)房并交鑰匙，“交房和驗(yàn)房同時(shí)進(jìn)行，綜合驗(yàn)收備案表可以在工程部查看。”
對(duì)于學(xué)區(qū)房的問(wèn)題，該工作人員表示，當(dāng)初小區(qū)周邊有一塊教育用地，計(jì)劃引進(jìn)山師附小，但是后期沒(méi)有談成，“我們都告知業(yè)主了，未來(lái)孩子也可以上附近的高新區(qū)第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校。”至于小區(qū)內(nèi)的幼兒園，他表示或?qū)⒃谖磥?lái)啟動(dòng)建設(shè)。
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