◆經(jīng)濟導報記者 劉勇 濟南報道
作為我國一項基本的物權(quán)制度，不動產(chǎn)登記制度正在悄然“發(fā)力”。國土資源部近日表示，力爭今年年底前，全國所有市縣的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記接入國家級信息平臺。
接受經(jīng)濟導報記者采訪的業(yè)內(nèi)人士表示，全國省級不動產(chǎn)統(tǒng)一登記前期工作已全面拉開帷幕。
“不動產(chǎn)登記全國聯(lián)網(wǎng)，可以說為下一步開征房地產(chǎn)稅打下了堅實基礎(chǔ)。”世聯(lián)行山東區(qū)域董事、總經(jīng)理朱江接受經(jīng)濟導報記者采訪時表示，“短期看，對房地產(chǎn)行業(yè)的影響并不大。”
循序漸進推進聯(lián)網(wǎng)
國土資源部部長姜大明近日表示，今年要鞏固不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作成果，力爭年底前所有市縣全部接入國家級信息平臺，全面實現(xiàn)登記機構(gòu)、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺“四統(tǒng)一”。
根據(jù)此前國土資源部公布的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作時間表，2014年建立統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)性制度；2015年推進統(tǒng)一登記制度的實施過渡；2018年前，不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺投入運行，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記體系基本形成。
“不動產(chǎn)登記管理條例的出臺，意味著我國目前不同種類不動產(chǎn)相對分離的管理狀態(tài)將結(jié)束，也將打破各省市彼此隔離的孤立狀態(tài)。今后每個公民、家庭的房屋和土地信息都將由專一的部門進行登記統(tǒng)計，將改善以往信息不透明、管理不科學的問題。”北京師范大學經(jīng)濟學院房地產(chǎn)研究中心教授張文清表示。
來自山東省國土資源廳的消息稱，截至去年9月底，山東省110個獨立發(fā)證的市、縣（市、區(qū)）不動產(chǎn)登記機構(gòu)已全面運轉(zhuǎn)，全部實現(xiàn)“停發(fā)舊證、頒發(fā)新證”，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度已在山東全面建立并實施。
據(jù)國土資源部統(tǒng)計，山東省是第12個實現(xiàn)全區(qū)域頒發(fā)新證的省市（含北京、天津和重慶3個直轄市）。截至目前，全國已有17個�。▍^(qū)、市）明確由國土資源部門牽頭負責不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責的整合工作。
經(jīng)濟導報記者注意到，《山東省國土資源工作“十三五”規(guī)劃》明確表示，“十三五”期間，山東將制定不動產(chǎn)登記配套制度和操作規(guī)范，基本建成并運行全省不動產(chǎn)登記信息管理平臺，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)國家、省、市、縣四級實時互通共享。
據(jù)了解，國土資源部要求山東省2016年底前要有60%的縣（市、區(qū)）接入國家平臺，2017年底前全部接入國家平臺，2018年底前全部完成數(shù)據(jù)整合匯交。根據(jù)工作規(guī)劃，山東將在“十三五”期間基本建成并運行全省不動產(chǎn)登記信息管理平臺，根據(jù)國家不動產(chǎn)登記法律法規(guī)和標準規(guī)范，研究制定山東省不動產(chǎn)登記配套制度和操作規(guī)范，規(guī)范登記行為。
短期影響不大
在朱江看來，不動產(chǎn)登記盡管短期來看效果有限，然而一旦在全國范圍推行實施，將利好于房地產(chǎn)市場長期健康發(fā)展。“就體系本身而言，將保護不動產(chǎn)權(quán)利人利益，并且對市場起到監(jiān)管作用。此外，全面實施后帶來的市場透明度的提高，將有助于政策決策者和投資者更為明確地作出市場判斷及投資決策。”
持有同樣觀點的，還有濟南房友房地產(chǎn)咨詢公司總經(jīng)理房敬森。
他對經(jīng)濟導報記者表示，“短期來說，影響不會太明顯；但中期看，不動產(chǎn)登記的推出以及其后配套政策，會在一定程度上刺激持有多套房產(chǎn)的業(yè)主拋售房產(chǎn)，從而增加存量房房源供應，對新房和二手房市場帶來壓力。”
據(jù)了解，目前購房者在濟南市購房，相關(guān)信息系統(tǒng)只能查詢山東省范圍內(nèi)的購房情況。 1/2 1 2 下一頁 尾頁 |
