齊魯晚報訊(見習記者張曉燕)前不久，濟南華潤城仰山二期聯(lián)排別墅區(qū)在交房之際，部分業(yè)主認為房屋質(zhì)量有問題而拒絕收房。新房竣工驗收需要哪些手續(xù)？已竣工驗收的房子出現(xiàn)質(zhì)量問題，該誰負責？對此，齊魯晚報記者進行了調(diào)查。

這個別墅區(qū)像這樣滲水的房子不止一兩戶。業(yè)主供圖

驗收復核沒有發(fā)現(xiàn)

房屋漏水電線裸露

8月7日，齊魯晚報C02版刊發(fā)了《華潤城仰山別墅部分業(yè)主拒收房》一文，不少華潤城仰山二期聯(lián)排別墅的業(yè)主認為房屋質(zhì)量有問題，拒絕收房。“車庫和衛(wèi)生間都有滲水，我們一直在投訴。”小區(qū)業(yè)主王女士說。華潤置地(山東)發(fā)展有限公司華潤城仰山二期銷售部孫先生表示，小區(qū)已經(jīng)通過綜合驗收，符合交房條件，《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》等文件都可以提供。

“華潤城仰山二期聯(lián)排別墅區(qū)竣工前，工作人員在現(xiàn)場按總戶數(shù)5%的比例抽查過，正式竣工驗收時，也在該別墅區(qū)現(xiàn)場按總戶數(shù)5%的比例進行過復核。”濟南市工程質(zhì)量與安全生產(chǎn)監(jiān)督站市中分站相關負責人表示。“竣工之前，我們就進行過針對性的檢查，當時并沒有發(fā)現(xiàn)房屋滲水、電線裸露等情況，只是局部地方建設單位處理得不那么細致，比如管道支架的安裝、門窗打膠問題。我們當時就向建設單位、勘察、設計、施工、監(jiān)理各個責任主體反映過。”該負責人表示，7月12日，工作人員進行了最后一次重點排查，當時也沒有發(fā)現(xiàn)房屋滲水、電線裸露等情況。“我們是在建設單位分戶驗收的基礎上進行復核的，建設單位是每家每戶進行檢查，在他們檢查的基礎上，我們在現(xiàn)場隨機抽取總戶數(shù)5%的房屋進行復核，無法保證每一戶。”

“經(jīng)媒體報道后，我們當天就派工作人員去現(xiàn)場進行落實，然后和各個責任主體開了專題會議，督促建設單位及時自查和摸查，開發(fā)商也積極匯報了整改情況，各種問題預計8月20日前將得到全面解決。”該負責人告訴記者，他們會一直跟蹤落實，直到問題解決。

建設單位分戶驗收

質(zhì)安站10%隨機抽查

“工程竣工驗收由建設單位負責組織實施，一項工程要滿足多項要求才可以進行竣工驗收。”濟南市工程質(zhì)量與安全生產(chǎn)監(jiān)督站副站長范濤表示，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收規(guī)定》的通知要求，委托監(jiān)理的工程需要監(jiān)理單位進行質(zhì)量評估，提出有負責人簽字的工程質(zhì)量評估報告，勘察、設計單位對過程中的設計變更通知書進行檢查提出質(zhì)量檢查報告，對于住宅工程，建設單位需要分戶驗收并驗收合格后，出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》等等。

“我們對工程項目實施質(zhì)量監(jiān)督，主要抽查涉及工程主體結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的工程實體質(zhì)量，抽查工程質(zhì)量責任主體和質(zhì)量檢測等單位的工程質(zhì)量行為，抽查主要建筑材料、建筑構(gòu)配件的質(zhì)量。”該負責人還表示，除了這幾方面，工程質(zhì)量與安全生產(chǎn)監(jiān)督站還對工程竣工驗收進行監(jiān)督，組織或者參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理，定期對本地區(qū)工程質(zhì)量狀況進行統(tǒng)計分析等。

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