對比來看，2016年北京頒布“930新政”前，住建部曾約談部分城市，隨后近20城發(fā)布樓市調(diào)控政策。當(dāng)時原銀監(jiān)會下發(fā)通知，對房價上漲過快的16個城市銀行業(yè)金融機構(gòu)進行專項檢查，而這些城市以一線和二線為主。

　　西安交通大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長楊東朗指出，本次被約談城市的房價絕對值較低，在一線和部分二線城市被嚴格限購的情況下，一些炒房或投資資金又轉(zhuǎn)向原來的非熱點城市。

　　——特點二：多地出臺人才引進新政

　　“被約談的一些城市此前曾出臺人才吸引政策，這往往與戶籍掛鉤，很多人可以享受到本地居民的購房優(yōu)惠。”胡景暉說。

　　記者注意到，被約談前，西安、成都、長春、貴陽、徐州等城市均發(fā)布了人才引進政策，海南則在5月中旬發(fā)布了《百萬人才進海南行動計劃》。

　　——特點三：部分城市房價漲幅明顯

　　放寬人才落戶政策不同程度地帶來一些地方的樓市熱度上升。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的70城房價數(shù)據(jù)，被約談的12個城市中，除佛山外，其余11城的新房價格3、4月份無一例外地出現(xiàn)環(huán)比上漲。

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