10月28日，市物價(jià)局、市房管局、市財(cái)政局聯(lián)合下發(fā)文件，公布今年濟(jì)南市第一批公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)。14個(gè)公示小區(qū)中，包含原有的廉租房小區(qū)和即將入住的公租房小區(qū)，實(shí)行“階梯價(jià)”。對(duì)于原廉租戶來說，此次文件公布的最大意義在于給出了收入超標(biāo)廉租戶的租金標(biāo)準(zhǔn)，并規(guī)定同一小區(qū)內(nèi)，廉租戶的租金不得高于公租戶最低租金標(biāo)準(zhǔn)。
根據(jù)可支配收入實(shí)行“階梯價(jià)”
西蔣峪、清雅居、文賢居、樂天居是目前濟(jì)南市公租房主力房源小區(qū)。2013年上述4個(gè)小區(qū)也公示過租金標(biāo)準(zhǔn)，此次公示的租金標(biāo)準(zhǔn)，一改之前的“單一價(jià)”，而是按照我市上年度家庭人均可支配收入分成I、II、III類三個(gè)檔。
以西蔣峪為例，按照我市上年度家庭人均可支配收入分檔
●具有市內(nèi)6區(qū)常住居民戶籍且家庭人均年可支配收入低于我市上年度城市居民家庭人均年可支配收入50%(含)的，租金標(biāo)準(zhǔn)為同地段、同標(biāo)準(zhǔn)住房市場平均租金的30%(I類標(biāo)準(zhǔn))，基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為3.0元/平方米·月;
●具有市內(nèi)6區(qū)常住居民戶籍且家庭人均年可支配收入低于我市上年度城市居民家庭人均年可支配收入60%(含)的，租金標(biāo)準(zhǔn)為同地段、同標(biāo)準(zhǔn)住房市場平均租金的50%(II類標(biāo)準(zhǔn))，基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為4.9元/平方米·月;
●其他申請(qǐng)家庭或單身人員的租金標(biāo)準(zhǔn)為同地段、同標(biāo)準(zhǔn)住房市場平均租金的70%(III類標(biāo)準(zhǔn))，基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為6.9元/平方米·月。
根據(jù)市統(tǒng)計(jì)部門提供的數(shù)據(jù)，我市上年度城市居民家庭人均年可支配收入為35648元。
原廉租戶收入未超標(biāo)租金不變
此次公布的文件第二條規(guī)定，符合我市2012年度確定的廉租住房實(shí)物配租申請(qǐng)條件和具有市內(nèi)6區(qū)常住居民戶籍且享受最低生活保障的，租金標(biāo)準(zhǔn)為原廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)。收入已經(jīng)超出原廉租房標(biāo)準(zhǔn)的租戶，無需搬離原有小區(qū)，可直接轉(zhuǎn)化為公租房租戶，將按照I、II、III類三個(gè)檔標(biāo)準(zhǔn)來交租金即可。
以八里橋新居為例，按照原廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)交租金的分檔
●享受最低生活保障的家庭每月每平方米使用面積為0.8元;
●不享受最低生活保障且人均年可支配收入低于7670元(含)的家庭每月每平方米使用面積為1.6元;
●人均年可支配收入在7670元(不含)至16642元(含)之間的家庭每月每平方米使用面積為2.7元。
●原廉租戶就地轉(zhuǎn)化為公租戶和新申請(qǐng)不滿足原有廉租房條件的租戶，按照I類標(biāo)準(zhǔn)5.3元/平方米·月、II類標(biāo)準(zhǔn)8.8元/平方米·月、III類標(biāo)準(zhǔn)12.3元/平方米·月來執(zhí)行。
另外，此次核定的價(jià)格中，出現(xiàn)了原有廉租房租金高于同一項(xiàng)目公租房最低租金標(biāo)準(zhǔn)的情況，如此規(guī)定是否會(huì)出現(xiàn)“棄廉就公”的情況?
對(duì)此，三部門文件規(guī)定：原廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)高于本項(xiàng)目公共租賃住房最低租金標(biāo)準(zhǔn)(I類標(biāo)準(zhǔn))的，租金標(biāo)準(zhǔn)按最低標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。即按照文件，磐苑新居的公共租賃住房最低租金標(biāo)準(zhǔn)(I類標(biāo)準(zhǔn))為1.9元/平方米·月，原有廉租戶租金最高標(biāo)準(zhǔn)為2.7元/平方米·月，這種情況下，按照廉租戶租金最高標(biāo)準(zhǔn)1.9元/平方米·月執(zhí)行。 |
