早報(bào)4月7日訊記者從市北區(qū)了解到，日前，山東港口國(guó)際健康管理中心規(guī)劃建筑方案完成批前公示。項(xiàng)目位于市北區(qū)新冠高架路以北、港平路以南、陵縣支路以西、中聯(lián)自由港以東，項(xiàng)目與山港大廈咫尺相望，緊鄰中聯(lián)自由港、山東港口航運(yùn)金融中心，交通便利，配套成熟。區(qū)域內(nèi)匯集了高端企業(yè)總部、軌道交通及世界之眼等公共資源，坐擁百年港口繁華底蘊(yùn)。山東港口國(guó)際健康管理中心作為啟動(dòng)區(qū)的唯一住宅項(xiàng)目，成為豐富啟動(dòng)區(qū)功能業(yè)態(tài)、激發(fā)社區(qū)活力的重要節(jié)點(diǎn)。項(xiàng)目用地面積0.94公頃，總建筑面積10.8萬(wàn)平方米;兩棟超高層塔樓及裙房形成了一座融合高端居住、5A級(jí)辦公、大型會(huì)議中心、社區(qū)服務(wù)及商業(yè)功能于一體的超級(jí)綜合體。
設(shè)計(jì)運(yùn)用“海洋之環(huán)”理念
設(shè)計(jì)采用“海洋之環(huán)”的理念，與東側(cè)的山東港口航運(yùn)金融中心地塊作為一個(gè)整體組團(tuán)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，以山港大廈為龍頭，“世界之眼”為中心，將三座錯(cuò)落有致的高層通過環(huán)形連廊有機(jī)連接在一起，形體上采用退臺(tái)收分以及契合海洋之環(huán)理念的弧形切割，形成開放的觀海平臺(tái)，以環(huán)抱和歡迎的姿態(tài)展現(xiàn)國(guó)際郵輪母港起步區(qū)的現(xiàn)代濱海形象，營(yíng)造優(yōu)雅律動(dòng)的沿海天際線。規(guī)劃呈懷抱姿態(tài)，擁抱沿海景觀，致敬大港城央中心。圍合式的布局，也實(shí)現(xiàn)了景觀最大化、城市視野最優(yōu)化、視線干擾最小化。
設(shè)計(jì)充分考慮地下空間的開發(fā)利用。地下空間東側(cè)銜接山東港口航運(yùn)金融中心地下空間;北側(cè)銜接地鐵軌道系統(tǒng)，讓人不出室外即可暢游青島，打造高效、統(tǒng)一、共生的地下空間系統(tǒng)。
項(xiàng)目最有看點(diǎn)的還是功能業(yè)態(tài)上的獨(dú)特性。以“上住宅，下商辦”的垂直形制的業(yè)態(tài)分布，涵蓋了居住、生活、工作、休閑等多種城市要素。南北兩座超高層塔樓的辦公空間、公共空間與住宅空間垂直交織在一起。北塔14層以下為辦公、會(huì)議中心、數(shù)據(jù)中心等公共空間，14層以上為居住空間;南塔5層以下為辦公、商業(yè)、中央廚房、社區(qū)公共服務(wù)配套等公共空間，5層以上為居住空間。塔樓間的裙房屋頂作為住宅配套的居民健身場(chǎng)地、綠色生態(tài)花園等室外活動(dòng)空間。
其中，超限高層建筑工程項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)高度近160米，采用框架-核心筒結(jié)構(gòu)體系，屬B級(jí)高度的超限高層建筑工程。項(xiàng)目緊鄰膠州灣，如何滿足風(fēng)荷載和地震作用下結(jié)構(gòu)承載能力要求以及如何針對(duì)結(jié)構(gòu)薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行有效加強(qiáng)是該項(xiàng)目的重點(diǎn)及難點(diǎn)。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)采用多個(gè)不同力學(xué)模型的結(jié)構(gòu)分析軟件進(jìn)行整體計(jì)算，保證分析可靠和結(jié)構(gòu)安全。
將引入大健康頭部企業(yè)入駐
項(xiàng)目建成后，將導(dǎo)入健康查體、康復(fù)護(hù)理、健康養(yǎng)老、健康教育、介護(hù)培訓(xùn)等健康產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài);引入國(guó)際國(guó)內(nèi)大醫(yī)養(yǎng)大健康頭部企業(yè)入駐;山東港口旗下郵輪文旅集團(tuán)、醫(yī)養(yǎng)集團(tuán)等二級(jí)單位將進(jìn)駐辦公;同時(shí)隨著居民入住，提升區(qū)域活力。
未來的山東港口青島港將以啟動(dòng)區(qū)作為核心，逐級(jí)引爆，成為東北亞重要的郵輪母港旅游目的地，國(guó)際新思想的策源地，輻射帶動(dòng)市南、市北，復(fù)興西部老城區(qū)，形成新城與老城對(duì)話、現(xiàn)代與歷史交融、新建與舊址共生的和諧局面。
(觀海新聞/青島早報(bào)記者劉文超通訊員丁飛) |
