綁定高端產(chǎn)業(yè) 抬高競拍門檻濟(jì)南土地出讓“攀高枝兒”

    一方面，通過綁定產(chǎn)業(yè)引入條件，可為片區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展奠定更好的基礎(chǔ)，促進(jìn)片區(qū)經(jīng)濟(jì)更持續(xù)的發(fā)展。比如在CBD片區(qū)，雖然各項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)展，相關(guān)產(chǎn)業(yè)引入也將逐步落地，未來片區(qū)內(nèi)將成為濟(jì)南名副其實(shí)的中央商務(wù)區(qū)。另一方面，在房地產(chǎn)調(diào)控壓力持續(xù)高壓之下，綁定產(chǎn)業(yè)引入條件也可以降低土地溢價(jià)率，降低房價(jià)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。
    經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者注意到，根據(jù)剛剛掛出的土地拍賣條件，唐冶片區(qū)、CBD片區(qū)的土地底價(jià)成交的概率很大，這對(duì)平抑市場地價(jià)發(fā)揮作用。
    許傳明分析稱，有一些產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投入大、周期長、回報(bào)慢，通過綁定住宅用地可以加快項(xiàng)目回報(bào)，有利于項(xiàng)目更快的推進(jìn)。不過，他也提醒類似的項(xiàng)目在土地出讓之后要加強(qiáng)后期監(jiān)督。“要保證相關(guān)產(chǎn)業(yè)引入得到落實(shí)，避免出現(xiàn)一些開發(fā)商將產(chǎn)業(yè)引入作為開發(fā)房地產(chǎn)的手段。”許傳明分析說。

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