二胎政策放開后，李女士想再要一個孩子。因此，她打算賣掉自己名下的老房子，買套新盤，以改善居住品質。由于北京新盤市場的在售項目不多，全家人看中了北部郊區(qū)一個賣了幾年的老項目后期。中秋假期，李女士和老公兩人去項目現(xiàn)場探了探。
“去年底，這個項目的單價剛3萬元/平方米，哪想現(xiàn)在每平方米價格已經超過4萬元了。在售樓部，了解完價格后，李女士有點猶豫，打算帶著項目資料，和老公邊吃飯邊商量。
午飯過后，李女士回到售樓處決定交定金先預購一套。可是，上午接待的售樓員卻答復說不賣了。“上午和您說的這個價格已經賣不了了，開發(fā)商剛把定價表收走了，準備提價，您要買只能等新價格出來之后了。”
一頓午飯就錯過了買房的時機，這件事情令李女士百思不得其解。“幸虧我的房子還沒賣，要不然哪有地說理去�。�”李女士說道。
相比于孫女士的遭遇，李女士已經算“幸運兒”了！
孫女士今年4月份在房山區(qū)竇店的燕都世界名園看中一套房子，但當時還未開盤，在銷售經理的勸說下，孫女士交了25萬元并與銷售經理簽訂“認籌確認單”，合同中就購房面積、價格及付款方式等達成一致。不料6月底，銷售處突然告知孫女士，原應在今年12月底前分期交付的房款需立即交齊，此外還需補交15萬元的差價。
在孫女士與該樓盤銷售經理李方的溝通中。銷售經理的態(tài)度十分蠻橫，告訴孫女士僅有三條路可供選擇，“第一，原價退房，把你交的錢都退給你；第二，房子可以買，但不能按原來的125萬，你得按140萬的價格重新買；第三，你愛報警就報警，愛起訴就起訴，隨便你。”
河北固安 無證房子也瘋賣
北京樓市的“高燒”，也讓北京周邊的城市“坐地起價”，不少開發(fā)商甚至開始利用人們恐慌心理進行詐騙活動了！
近日在北京大興嘉悅廣場6號樓602房內，前來看房的購房者絡繹不絕。房內的樓盤模型是河北固安縣城的京韻家園項目，緊鄰未來的北京新國際機場，每平米1.1萬元的價格低于當地房市均價數千元。在北京房價飛漲的當下，該項目吸引了眾多購房者。銷售人員稱，目前該小區(qū)已有300多套房產被認購，他們已收到五六千萬元資金。
這個京韻家園的樓盤，堪稱環(huán)京樓市亂象中的一個典型。開發(fā)商是誰？不知道，或者說不明白！該樓盤出賣人是廊坊泰鼎房地產開發(fā)有限公司，但該樓盤的項目開發(fā)主體卻是河北祥馬房地產開發(fā)有限公司。而河北祥馬房地產開發(fā)有限公司負責人卻表示，對于京韻家園開盤認購一事不知情，且與本次開盤的出賣人廊坊泰鼎房地產開發(fā)有限公司也沒有任何資金往來。
按照規(guī)定，樓盤開盤時需五證齊全，但京韻家園卻無一證件。此外，京韻家園在開盤時對外宣傳是2018年交房，但樓盤所在區(qū)域現(xiàn)在還是民居一片，根本無拆遷跡象。
對此，固安官方表示，廊坊泰鼎房地產開發(fā)有限公司在北京設立京韻家園售樓處，對外銷售的行為涉嫌詐騙，望廣大市民切勿盲目購買，已付款認購的市民請盡快到當地公安部門報案。
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