“房子剛剛開盤，也看不出啥來，就只能聽賣房子的人講，不過看看之前的項目，心里也有個底”。90后出生的小周則考慮的更多。“上網(wǎng)搜索相關(guān)證件，房地產(chǎn)商之前的項目，還有相關(guān)的商業(yè)地產(chǎn)以及服務(wù)地產(chǎn)建設(shè)。房子的舒適度是一方面，安全性和科技化也是著重考慮的情況。”

　　“開發(fā)商說這個是4.0地產(chǎn)，就是第四代新型的住宅體系，我們也挺關(guān)注。既然花那么多錢買房子，肯定想要最新型的、方便、健康、科技的房子。”小周說“現(xiàn)代科技發(fā)展這么快，能不能將各種高科技運用到房子里，我們年輕人更注重這個”。

　　房產(chǎn)新時代，增值空間成買房首要標(biāo)準(zhǔn)

　　臨沂作為今年發(fā)展較快的人口大市，房地產(chǎn)行業(yè)的快速興起也是近兩年的事情。隨著新城區(qū)的逐步開發(fā)與發(fā)展，有業(yè)內(nèi)人士曾經(jīng)表示，到2019年，北城新區(qū)的房地產(chǎn)尤其是住宅地產(chǎn)，將趨于飽和，價格也將會逐步穩(wěn)定。

　　“盡管最近外來的房地產(chǎn)開發(fā)商很多，但是作為本地品牌，有著獨特的優(yōu)勢，就是能夠充分的理解本地人的需求，從而量身定制出有這本地特色的住宅項目，這就是能夠滿足本地人的新型的4.0住宅項目。”

　　“現(xiàn)代人買房子很挑剔，配套服務(wù)和周邊商業(yè)都是提高一個項目的升值價值的重要條件。而我們所追求的4.0體系，就是將產(chǎn)品設(shè)計、規(guī)劃建設(shè)、風(fēng)格定位、園林打造、社區(qū)配套、物業(yè)服務(wù)全面升華，打造出集健康、成長、生活、智慧為一體的品質(zhì)社區(qū)。”

　　在住宅時代再次升級的背景下，很多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在當(dāng)前的房地產(chǎn)調(diào)控浪潮下，只有居住價值高、對環(huán)境可持續(xù)的房子才能獲得更好的發(fā)展，而房子是否能夠增值將成為房子評定的一個新標(biāo)準(zhǔn)。

　　房產(chǎn)業(yè)內(nèi)營銷資深人士曲壽清認(rèn)為，現(xiàn)在消費者買房的初衷已經(jīng)慢慢從以居住為主轉(zhuǎn)變?yōu)橥顿Y為主居住為輔，這種轉(zhuǎn)變來源于房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)逐漸成為唯一的產(chǎn)品增值行業(yè)。越來越多的投資者和消費者選擇利用房產(chǎn)進(jìn)行資金保值。而這種大趨勢下，房子是否有增值空間就成了購房者買房購房的一大因素。

　　地產(chǎn)升級成趨勢，新型住宅獨占鰲頭

　　在這場聲勢浩大的購房熱潮中，不難看出，新型的智能化的社區(qū)和住宅，更能吸引正在考慮買房或者已經(jīng)買房的消費者。

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