樓市多年來“冰火”兩重天的格局正悄然逆轉(zhuǎn)：一線城市波瀾不驚，三四線城市則持續(xù)升溫。在去庫存取得積極進(jìn)展的同時，不少中小城市的房價逐步攀升，紛紛邁過萬元門檻，部分地方為此出臺限購、限售等調(diào)控政策。專家分析指出，城鎮(zhèn)化步伐加快、一二線城市購房需求溢出、棚改安置等因素共同作用，使三四線城市樓市迎來了短期需求的集中釋放。但長期來看，供求關(guān)系是三四線樓市的決定性因素，“房住不炒”同樣針對三四線城市。

　　三四線城市房價走強(qiáng)

　　“這兩年房價漲的挺厲害的，新開樓盤限制售價，單價這才沒有過萬。”湖南省常德市的丁雪前年買了現(xiàn)在居住的房子，當(dāng)時的價格是每平方米5900元，現(xiàn)在已經(jīng)漲到8000元左右。“還有附近的岳陽、益陽，這幾個地市房價都漲的挺厲害。”丁雪說。

　　“蕪湖房價也過萬了，看來要趁早買一套，再晚說不定買不起了。”老家蕪湖、現(xiàn)在北京工作的徐先生說。前兩年合肥房價快速上升，他就有些看不懂，沒想到在自己眼中屬于三線城市的蕪湖如今房價也躥了起來。

　　根據(jù)統(tǒng)計局發(fā)布的2018年4月70個大中城市新建商品住宅銷售價格，北京、天津、上海、南京等15個熱點城市前4月房價環(huán)比下降或持平，同比僅有微小漲幅。而三四線城市房價不論是同比還是環(huán)比，都有明顯增長，其中丹東環(huán)比漲幅最高，為2%;北海同比漲幅最高，超過10%。

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