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導(dǎo)報(bào)首席記者 王延鋒 濟(jì)南報(bào)道
在“金九銀十”的傳統(tǒng)旺季，濟(jì)南樓市秋風(fēng)瑟瑟：買(mǎi)房人少了，接到的樓盤(pán)推銷(xiāo)電話(huà)卻越來(lái)越多了；一些樓盤(pán)沒(méi)了前兩年的漲價(jià)沖動(dòng)，頻頻推出“低價(jià)噱頭”……
經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者日前在濟(jì)南東部多個(gè)樓盤(pán)探訪，發(fā)現(xiàn)個(gè)別樓盤(pán)已經(jīng)出現(xiàn)變相降價(jià)，部分樓盤(pán)甚至出現(xiàn)價(jià)格戰(zhàn)的苗頭。在這樣的行情中，購(gòu)房者的心態(tài)也在發(fā)生著微妙的變化。
買(mǎi)房后降價(jià)了咋辦？
“我看上了新東站附近一套房子，但如果現(xiàn)在買(mǎi)房，以后房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌啊？”濟(jì)南購(gòu)房者周彩霞向經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者道出自己的困惑。
周彩霞在濟(jì)南高新區(qū)工作，她和男朋友計(jì)劃著明年結(jié)婚，倆人想在結(jié)婚前把房子買(mǎi)了。目前，她和男朋友兩個(gè)人每月收入總共1.5萬(wàn)元左右，“聽(tīng)起來(lái)好像還可以，但要靠這點(diǎn)錢(qián)買(mǎi)房子，太難了。現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，動(dòng)輒每平方米一兩萬(wàn)元、兩三萬(wàn)元，有些房子交得起首付也還不起貸款。”
周彩霞和男朋友做了一個(gè)預(yù)算，他們要買(mǎi)的房子總價(jià)必須在200萬(wàn)元以下：“200萬(wàn)元的房子，首付款60萬(wàn)，讓家里人幫幫忙，還能緊巴巴地湊齊。然后還有140萬(wàn)元的貸款，目前首套房的貸款利率是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮15%，按照30年等額還款計(jì)算，未來(lái)30年還貸本息合計(jì)約290萬(wàn)元，每個(gè)月要還8068元，是我們收入的一半以上。如果再考慮將來(lái)有了孩子、工作可能變動(dòng)等，壓力真的不小。”
兩個(gè)人對(duì)房屋面積也有一些想法——最好是三居室。因?yàn)樗麄兌家呀?jīng)二十七八歲，打算明年結(jié)婚后馬上要孩子，并把老人接過(guò)來(lái)，有一套三居室的房子更方便些。
如此篩選下來(lái)，兩個(gè)人購(gòu)房的區(qū)域已經(jīng)很小了。“高新區(qū)周邊的房子基本不用考慮了，這里的房?jī)r(jià)大都2萬(wàn)元/平方米以上了，200萬(wàn)的預(yù)算根本買(mǎi)不到三居室，只能往遠(yuǎn)一些的地方考慮，比如東邊的雪山，北部的新東站，等等。”
周彩霞和男朋友從六七月份就開(kāi)始看房子，“剛開(kāi)始的時(shí)候熱情很高，每到周末就去各個(gè)售樓處看房，想著趕緊把房子定下來(lái)。”但在看房過(guò)程中，總是很難選到讓人滿(mǎn)意的房子。“看上眼的樓盤(pán)買(mǎi)不起，買(mǎi)得起的樓盤(pán)總能挑出一些毛�。翰皇蔷o挨著鐵路，就是太偏遠(yuǎn)；不是戶(hù)型看不上，就是周?chē)珌y。反正是很不順心。”周彩霞說(shuō)。
后來(lái)，他們一度決定要買(mǎi)東繞城高速以?xún)?nèi)、經(jīng)十路以北某個(gè)樓盤(pán)的房子，但這個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)的時(shí)候，他們看上的樓層被搶光了，剩下的全是頂層、底層等產(chǎn)品，他們只好忍痛放棄。
最近，他們又看上了新東站片區(qū)一個(gè)樓盤(pán)，“單價(jià)為1.5萬(wàn)元/平方米左右，精裝修，120平方米的房子總價(jià)約180萬(wàn)，戶(hù)型也挺好。雖然離工作單位不是很近，周?chē)涮滓膊皇呛艹墒�，但沖著還能承受的價(jià)格，一切都可以忍了。”周彩霞說(shuō)。
可就在最近，樓市風(fēng)向的轉(zhuǎn)變又讓周彩霞有些猶豫：“以前是著急買(mǎi)房，因?yàn)榉孔釉诓粩酀q價(jià)；但現(xiàn)在有些樓盤(pán)價(jià)格不僅不漲錢(qián)，甚至還會(huì)往下掉。我們買(mǎi)了房子，萬(wàn)一價(jià)格下跌了怎么辦？”
部分樓盤(pán)貼身肉搏
周彩霞之所以有這樣的擔(dān)心，是有原因的。大約一周前，她接到了一通電話(huà)：“新東站片區(qū)的地鐵房您考慮嗎？”打來(lái)電話(huà)的是新東站片區(qū)翡麗公館項(xiàng)目，銷(xiāo)售顧問(wèn)在電話(huà)中稱(chēng)，翡麗公館高層產(chǎn)品售價(jià)1.7萬(wàn)元/平方米。 1/2 1 2 下一頁(yè) 尾頁(yè) |
