二手房3小時漲價2萬

　　王女士說，今年自己和丈夫有換房的打算，在店里顧客的介紹下，王女士認識了魯盟地產中介馬先生，雙方加了微信好友之后，王女士每天都能從馬先生的朋友圈收到不同的二手房信息。

　　“當時就考慮在我們現(xiàn)在住的小區(qū)聯(lián)安現(xiàn)代城購買一套大面積的住房，所以當他在朋友圈發(fā)了一條關于我們小區(qū)的二手房信息時，我和他聯(lián)系了。王女士說。

　　通過微信，王女士和馬先生約定當時就去看房。于是王女士和丈夫到現(xiàn)場。王女士一眼便看中了這處131平的房產。

　　“當時就商量著定下，我老公看我喜歡，也同意定。”王女士回憶說。

　　就在王女士打算和馬先生商量著定房時，馬先生卻說，價格不原來朋友圈里發(fā)的98萬了，房主已經(jīng)把價格漲到了100萬。聽到這一回復，王女士和丈夫非常吃驚，但是考慮到漲價不多，自己又非常喜歡，王女士還是決定定下該房屋。

　　通過王女士提供的和馬先生的聊天記錄，記者發(fā)現(xiàn)，從馬先生發(fā)朋友圈到王女士定房，僅有短短3小時的時間。

　　就這樣王女士和丈夫還是決定買下此房，畢竟換個大房是兩人一直以來的心愿。

　　據(jù)王女士回憶，2018年9月26日當天下午他們就和中介馬先生約定，下午到魯盟地產臨沂總部簽訂買賣合同。在下午4點多的時候，王女士的丈夫黃先生來到了位于臨商一號魯盟地產臨沂總部簽訂合約。

　　但是另黃先生沒有想到的是，馬先生再次提出，房東再次漲價了，這套131平的房產，漲價到了105萬。聽到這一說法，黃先生猶豫了。

　　“他說給我打電話，說又漲價了，現(xiàn)在要105萬，當時我們都猶豫了一下，但是他問我是不是真的喜歡，我確實很喜歡那套房子，然后他就說既然你喜歡那我們就定。”王女士回憶說。

　　黃先生以105萬的價格定下了房產，在繳納定金時，馬先生卻建議黃先生多交一點。“他說，如果房東不履行合約，將會以定金兩倍的價格賠償，多交一點就可以多賠一點。”黃先生說。

　　當天下午，黃先生就和魯盟地產簽訂了買賣契約，并交納了5萬元的定金。

　　交易不成還要收取2萬多元手續(xù)費

　　隨后，在交易過程中，王女士和房主見面后，雙方得知，房主的賣價與王女士的買價有出入，于是造成了雙方之間交易不成。“因為這事，房主不賣了，魯盟地產還要收取我們中介費。”王女士說。

　　記者從王女士提供的一段與房東溝通時的錄音了解到，，房東最后對房屋的定價是100萬元，中介的第二次加價5萬元，房東根本就不知情。

　　記者了解到，在辦理房屋貸款的過程中，王女士的貸款也沒有批下來，加之價格的差異，導致雙方?jīng)]有達成買賣共識，最終王女士并未能如愿買到房產。

　　實際上，到2018年11月1日，在 王女士的多次追討下，魯盟地產才與王女士結算，扣除2.7%的中介服務費和糾紛處理費共計30350元，5萬元的定金，王女士只拿到了1.9萬余元。

　　“交易不成，為啥還要收取我們的中介費，而且是他們私自漲價在先，所有損失都要我們來承擔嗎？”王女士氣憤的說。

　　加上之前王女士的房屋評估費用、律師費等，算起來，王女士不僅房沒買成，反而損失了近5萬元。

　　就在王女士與魯盟地產的協(xié)調過程中，中介馬先生一直強調，對于私自漲價一事并不知情，房源是同事朋友的，也是同事自己漲的與自己無關。糾紛產生后中介馬先生私下里找到王女士的丈夫退還了6500塊錢。

　　加價是第三方中介所為但拒絕透露第三方中介信息

　　1月9日中午，魯盟中介的馬先生回應記者，對加價行為不清楚，是第三方中介所為。但具體詢問第三方中介是哪家中介和具體是哪一位經(jīng)濟人時，魯盟中介的馬先生和另一經(jīng)紀人宋梅均說不出第三方中介的信息。

　　魯盟中介馬先生告訴記者，發(fā)生糾紛的房源屬于自己同事宋梅的獨家房源，而自己電話聯(lián)系的第三方中介曾對外表示自己是房東的弟弟。

　　在馬先生提供的一份錄音中，魯盟中介的另一經(jīng)紀人宋梅告訴馬先生沒必要知道第三方中介的信息，馬先生也強調自己聯(lián)系的第三方中介沒有房東的聯(lián)系方式。

　　宋梅的獨家房源為何會進入第三方中介手上并漲價？馬先生告訴記者在行業(yè)里為了將房源盡快銷售出去會尋找其他中介幫忙推送，但價格仍舊是由掌握獨家房源的中介報價。

　　在馬先生提供的一份疑似是宋梅與房東的通話錄音里獲悉，錄音中的房東表示那個差價無法讓熟人賺到那部分差價，房子寧愿不賣，而宋梅自始至終表示自己對于另一家中介加價的行為不清楚。（本網(wǎng)記者）