底特律盛極而衰、曼徹斯特盛而不衰、魯爾“化腐朽為神奇”的悲喜故事告訴我們，城鎮(zhèn)化發(fā)展必須以產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，避免“產(chǎn)業(yè)空洞化”，不能把城鎮(zhèn)化搞成“房地產(chǎn)化”。尤其是以傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)、主要依靠資源開發(fā)的城市，更要及時(shí)培育接替產(chǎn)業(yè)，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級。只有這樣，我們的城市才能長盛不衰、城鎮(zhèn)化才能健康持續(xù)發(fā)展。

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