3月23日，西安市公安局宣布全國在校大學生僅憑學生證和身份證即可落戶西安，就在新政宣布當天，西安就遷入8000多人；鄭州市人才辦數(shù)據(jù)顯示，截至2018年2月初，各類人才落戶5264人，接近去年人才落戶總量的一半；武漢2018年的目標是確保留漢大學生在25萬人以上，僅第一季度，大學畢業(yè)生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)已近10萬人。除二線城市外，三四線城市也加入了“搶人大戰(zhàn)”。近期，東莞、濰坊和佛山等三四線城市都試圖通過下調(diào)落戶門檻，提高購房和租賃補貼等形式吸引人才。

　　這也引發(fā)了“搶人大戰(zhàn)”是否會變相打開房地產(chǎn)調(diào)控，特別是限購閘門，“松綁”調(diào)控政策，以及其是否會導致房價上漲的憂慮。

　　陜西省房地產(chǎn)研究會會長王圣學在接受媒體采訪時介紹說，從去年3月至今，西安增加了超過30萬戶籍人口，落戶后的買房置業(yè)造成一定程度上的供給緊張。

　　對于“搶人大戰(zhàn)”與房地產(chǎn)市場間的關系，中原地產(chǎn)研究院首席研究員張大偉評論說，“地方的人才政策不應該與房地產(chǎn)限購掛鉤，對真正的人才應該直接提供居住房源，單純地將人才推向市場容易帶來房地產(chǎn)市場的不穩(wěn)定。”

　　思源地產(chǎn)市場發(fā)展部副總經(jīng)理、首席分析師郭毅告訴《中國經(jīng)濟周刊》記者，二線城市搶人大戰(zhàn)是一個原因但并非主因。“被約談的原因在于這些城市的投資需求過于旺盛，一部分原因是人才政策導致人口數(shù)量增加，更大的原因是城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展導致人們對城市未來價值空間的高度預期。”她認為，通過人才政策落戶上述城市的人口對住房的需求是“剛需”，但此次約談針對的主要是“非剛需”的投資需求，也就是“炒房”。

　　　被約談城市迅速對政策“打補丁”

　　在新華社發(fā)布住建部約談12城的消息后不久，一些城市升級了樓市調(diào)控政策。

　　例如5月15日晚調(diào)整調(diào)控政策的成都，其提出將限購對象由自然人調(diào)整為家庭；戶籍遷入成都市未滿24個月的購房人，在成都市穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社保12個月以上方能新購住房；父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房。

　　對于新入戶人員購房條件的調(diào)整，成都房管局解釋稱，此前執(zhí)行的限購措施對新入戶人員沒有穩(wěn)定就業(yè)且繳納社保的要求，導致部分投機需求通過入戶方式達到購房目的，進一步加劇供需矛盾。

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