原標(biāo)題：樓市調(diào)控持續(xù)發(fā)酵房貸收緊 新盤入市再現(xiàn)“變奏曲”

　 魯網(wǎng)6月8日訊 青島樓市調(diào)控已兩月有余，近日，記者走訪獲悉，隨著連續(xù)調(diào)控政策的發(fā)布，市場(chǎng)也慢慢的有了變化。房貸政策方面，四大國(guó)有銀行全面取消了9折貸款折扣，其它銀行基本執(zhí)行基準(zhǔn)利率。另一方面，新房市場(chǎng)價(jià)格大幅上調(diào)的現(xiàn)象不在，部分項(xiàng)目?jī)r(jià)格有所回調(diào)，但是依舊要求全款購(gòu)房。業(yè)內(nèi)人士表示，目前市場(chǎng)變局形成期，但是相比較前一輪調(diào)控后后市場(chǎng)反應(yīng)，調(diào)整期會(huì)更長(zhǎng)。

　　成交量

　　新房二手房成交下滑

　　根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)成交數(shù)據(jù)，剛剛過(guò)去5月青島新建商品房成交16516套，成交面積為1757179.6㎡，環(huán)比分別下降12.33%和12.15%，同比分別下降39.91%和40.83%。新建商品住宅方面，5月成交13641套，成交面積為1503699.7㎡，同樣實(shí)現(xiàn)“雙降”。

　　從各區(qū)成交情況來(lái)看，5月青島新建商品房成交最多的區(qū)域是城陽(yáng)區(qū)，成交2813套，成交面積為290167.35㎡，位列各區(qū)成交面積排行榜的首位；排名第二的是即墨市，5月成交面積為282279.37㎡；緊隨其后的則是膠南市，5月成交241232.17㎡，排名第三。同比來(lái)看，僅有萊西和膠州兩市成交面積上漲，其余各區(qū)市均為下降。環(huán)比來(lái)看，李滄、城陽(yáng)、即墨和萊西成交面積有所上漲，其余各區(qū)市也均呈現(xiàn)下降。

　　而二手房的成交量從調(diào)控起步階段就已經(jīng)很明顯，記者從各大房產(chǎn)中介處獲悉，目前成交量都少的可憐，很多中介從業(yè)者又開始計(jì)劃另謀職業(yè)。去年年底重操舊業(yè)的房產(chǎn)中介李先生告訴記者：“3月份首個(gè)限購(gòu)政策發(fā)布之時(shí)，看房的人還比較多，但是觀望的情緒開始出現(xiàn)，隨后幾輪調(diào)控加碼之后，觀望大軍比重增加，很多打算賣的賣不出去，計(jì)劃買的也放棄購(gòu)買了。”

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