政策收緊普遍實行基準利率

　　根據青島農商銀行下發(fā)的《關于調整按揭貸款利率政策的通知》，首套住房按揭貸款利率統(tǒng)一調整為基準利率上浮7%；二套住房按揭貸款率統(tǒng)一調整為基準利率上浮17%；商用房、別墅執(zhí)行基準利率上浮22%。通知也規(guī)定，如果客戶辦理該行E家親產品達到一定標準的可在上述利率定價基準上優(yōu)惠2%。

　　實際上，記者采訪獲悉，目前四大國有銀行已經全面取消了9折貸款折扣，其它銀行也基本執(zhí)行基準利率，這就意味著如果首套房貸款，以100萬貸款30年為例，每年利息多還3525元，30年就超過了10萬元。

　　另外，數據顯示，全國12家銀行已經停止了二套房貸款。在如此嚴厲的樓市調控下，整體市場已經開始呈現(xiàn)下行趨勢，目前全國范圍內房貸收緊正在持續(xù)發(fā)酵，對于青島本地房貸情況來看，持續(xù)收緊的可能性很大。

　　房價

　　部分項目開始調整但仍堅持“全額付款”

　　從目前島城新房價格情況來看，相對于成交量的變化，房價依舊“堅挺”。根據銳理新媒體提供的13個片區(qū)的新建商品房均價數據來看，5月份，僅即墨、膠州、平度和萊西均價沒有過萬元，其余各片區(qū)新建商品房均價均已超過萬元線。市南區(qū)依然保持最高，為36593元/㎡，最低是則是萊西市，均價為5377元/㎡。

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