世聯(lián)行山東區(qū)域總經(jīng)理朱江說，一系列調(diào)控政策出臺后，很多開發(fā)商會面臨資金緊張的問題，在這種情況下開發(fā)商只能加速賣房子，加速回款，搞起促銷，比如章丘、濟陽的房價就降了。

例如位于旅游路東段的三盛國際公園，最近推出98的兩室和125的三室，通過一些中介渠道等釋放出特價19999元，而此前的價格為25000元左右，降幅巨大。

“此前激進擴張，瘋狂拿地的開發(fā)商，在這種情況下就面臨較大的壓力。現(xiàn)在也出現(xiàn)了很多土地流拍的現(xiàn)象，表明市場降溫，預計這種冷卻會持續(xù)一段時間。”朱江說。

山東財經(jīng)大學山東省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究中心副主任孫大海分析，政府的一系列政策發(fā)布后，開發(fā)商資金流緊張，所以會強化銷售，加大回款，市場的預期也隨之發(fā)生改變。

對于未來市場發(fā)展趨勢，孫大海認為，未來的市場還是會逐漸趨于穩(wěn)定，整個市場基本會與2017年持平，價格上漲是不太可能了，但是也不存在大降的可能。

齊魯晚報·齊魯壹點 記者 喻雯 魏新麗 孫慧麗

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